1

Чтобы купить квартиру с минимальными рисками и не попасть на удочку мошенников, необходимо быть осторожным и работать с экспертами. Важно знать некоторые правила, которые помогут избежать проблем. Необходимо убедиться в том, что человек, который выставил жилье на продажу, является его владельцем и имеет право на заключение сделки. Также важно уточнить такие детали:

  • юридическая чистота квартиры;
  • подлинность документов;
  • отсутствие проблем с законом у продавца;
  • отсутствие претензий у родственников и т. д.

Эти все детали важны для того, чтобы сделка по жилью прошла благополучно и без проблем. В некоторых случаях можно пойти навстречу владельцу, когда, например, накопилось большое количество долгов за коммунальные услуги или есть проблемы из-за кредита. Помощь, оказанная владельцу с решением квартирного вопроса, может повлиять на торг. Как правило, цена на квартиры в Новосибирске после оказания помощи становится ниже заявленной.

Что должно насторожить покупателя

Осторожность и неторопливость при покупке жилья – основные помощники покупателя. Если жилье выставлено на продажу без указания стоимости, это уже должно насторожить. Обычно агентства, которые работают на рынке недвижимости, стараются предоставить на своих ресурсах подробную информацию о квартире. Таким компания можно доверять, так как они сами проверяют квартиру и владельца прежде, чем опубликовать объявление на своем сайте. Хорошая репутация необходима для ведения бизнеса на рынке недвижимости.

Еще один момент, который должен насторожить покупателя – это срочная продажа квартиры, заниженная стоимость и согласие на любые условия.

Кроме изучения документов, необходимо осмотреть техническое состояние квартиры

Если квартира понравилась и хочется как можно скорее в нее заселиться, лучше не торопиться. Необходимо внимательно обследовать ее состояние. На вторичном рынке недвижимости особое внимание необходимо уделить изучению коммуникаций.

Водопроводная арматура может быть старой и в аварийном состоянии, электропроводка не рассчитана на работу мощных агрегатов и т. д. Таких «подводных камней» в доме вторичного рынка может быть много. Владельцы стараются ограничиться косметическим ремонтом, но стоит заселиться в квартиру такого типа, как через некоторое время приходится заниматься ремонтом водопровода, канализации и электросетями.

Для внимательного изучения технического состояния необходимо пригласить компетентного эксперта.