Продать каждый кусок

Новость о том, что под застройку планируется продать участки в Эльтавском лесу и у озера Ак-Гёль, разлетелась как лесной пожар. Эта новость воспринималась обществом, как удар ножом в спину. Ну сколько лет уже шло обсуждение того, что эти места под застройку выделяться не должны! Это ведь те немногие куски земли, которые могли бы стать общественными пространствами, которых в Махачкале катастрофически не хватает.

Магомедтагир Муртазалиев

Шум поднял юрист Арсен Магомедов. «Вниманию махачкалинцев! Мэрия города выставила на торги для многоэтажного строительства участки в Эльтавском лесу и на берегу озера Ак-гель. Общественное движение «ГородНаш» считает, что это нарушение как закона, так и обещаний, данных мэрией города и Главой Дагестана. Мы подали жалобу по этим торгам в УФАС и прокуратуру Дагестана и предлагаем это сделать всем махачкалинцам через @gorodnash_bot. Для того, чтобы подать жалобу нужно:

1. Перейти по этой ссылке https://t.me/gorodnash_bot.
2. Нажмите на кнопку «Запуск», выберите категорию «Нарушение закона» и заполните необходимые данные.
3. В строке «Укажите в повествовательной форме о нарушении закона…» разместите следующий текст:

«На сайте https://torgi.gov.ru/ размещено извещение № 21000035030000000008 об аукционе на право заключения договора аренды земельных участков:

– площадью – 22 001 квадратных метров, к.н. – 05:40:000061:12130 (ЗУ1).

– площадью – 12 647 квадратных метров, к.н. – 05:40:000025:7186 (ЗУ2).

По мнению заявителей указанный аукцион нарушает законодательство по следующим причинам:

1. Часть ЗУ 1 расположена на территории общего пользования – в пределах береговой полосы озера Ак-гель (расстояние до берега озера около 10-16 метров).
2. ЗУ 1 образован в нарушение закона – его границы изломаны, в него вклинивается другой земельный участок с к.н. 05:40:000061:13210. ЗУ1 препятствует доступу граждан к земельному участку с к.н. 05:40:000061:13210, предназначенному для «Дошкольного, начального и среднего общего образования».
3. ЗУ2 является территорией общего пользования – Эльтавский лес. ЗУ2 образован в нарушение закона – в него вкрапливается другой земельный участок с к.н. 05:40:000025:7187, предназначенный для «Коммунального обслуживания (3.1)».
4. Земельные участки образованы без публичных торгов (пп. 4 п. 3 ст. 11.3 ЗК РФ).
5. В нарушение закона публикации о торгах в печатном издании не было.

Таким образом, проведение аукциона земельных участков незаконно».

***

В столичной администрации состоялась встреча руководства города с представителями общественного движения «Город наш», в рамках которой стороны обсудили ситуацию вокруг выставления на торги территории в районе Эльтавского леса и озера Ак-Гель. Представители общественности высказывались эмоционально и апеллировали к и без того плохой экологии города. Демонстрируя недоверие к городским властям, представитель движения «Город наш» Мадина Ибрагимова привела пример с колесом обозрения, которое по факту не приносит желаемой прибыли в городскую казну. Но главный посыл её, конечно же, был в другом.

«Город, особенно Редукторный посёлок, задыхается от пробок. В трёх школах, расположенных там, дети учатся в три смены. И когда все окружающие дома будут заселены, то где будут учиться дети из этих школ? Кроме того, в окрестностях озера Ак-Гёль множество домов с подтоплением, где на поверхность выходят грунтовые воды, вместе с канализацией из окрестных домов. Мне кажется, что вместо элитной школы дополнительного образования, где будет не столько школа, сколько бизнес-центр, лучше построить огромную современную среднюю школу, чтобы разгрузить существующее образовательное учреждение», – сказала она.

Кроме того, Мадина Ибрагимова напомнила о том, что каждый день утром и вечером на транспортных артериях, соединяющих центр города и Редукторный посёлок, стоит огромная пробка. А когда новые дома будут заселены жильцами, то эта проблема усугубится ещё больше!

Отметим, что это её выступление было записано на видео и разлетелось по социальным сетям.

***

На этом же мероприятии начальник Управления архитектуры города Шамиль Ибрагимов, в свою очередь, рассказал о том, что по плану возле озера предстоит возведение учебного заведения в рамках проекта «Школа 21», а также запланировано благоустройство территории озера. Кроме того, планируется создание пешеходных зон и проход к водному объекту с улиц Красноярской и Хаджи Булача.

Далее высказался член движения, руководитель юридической фирмы Арсен Магомедов. Он задал вопрос представителям мэрии по поводу Эльтавского леса: «Какой смысл опять уменьшать и без того вырубленный лес»? Заместитель мэра Мавлидин Маликов, отвечая представителям общественности, подчеркнул, что городская администрация при выставлении участков на торги руководствуется несколькими принципами: законность, целесообразность и экономическая выгода для города. Также он упомянул, что на территории Эльтавского леса (улица Лиственная, дом 46) уже живут переселенцы по программе «Ветхое жилье», и они испытывают массу трудностей с отсутствием сопутствующей инфраструктуры (транспорта, в многоэтажном доме до сих пор нет газа, и ряд других неудобств).

Также он рассказал, что часть квартир новых застроек пойдет в фонд городского жилья, откуда жилплощадь распределят между сиротами, льготниками и другими социально незащищенными категориями граждан. По факту речь шла о том, что сегодня город не может выполнять свои обязательства по программе «Ветхое жильё», потому что у него нет свободной земли для переселения граждан.

***

Присутствовавшие на встрече представители республиканских СМИ поинтересовались, каким образом были просчитаны немалые суммы доходов в городской бюджет с этих объектов, и где гарантия, что вместо благоустройства эти зоны не превратятся в «зону общепита». Также было высказано пожелание – не трогать редкие зеленые зоны Махачкалы, а осваивать пустыри за городом. И, конечно, провести обязательные публичные слушания по вопросам застройки.

Выслушав все пожелания и мнения, первый заместитель главы администрации Махачкалы Нариман Темуркаев предложил собраться снова и пообещал по каждому пункту возмущений озвучить официальную позицию руководства города.

Напомним, что представители движения «Город наш» подали жалобу по этим торгам в УФАС и прокуратуру Дагестана. Также в беседе с представителем СМИ общественники подчеркнули, что ради сохранения зеленого облика города готовы даже собрать протестный митинг, чтобы выразить несогласие по поводу застройки зеленых зон и общественных территорий Махачкалы.

***

Митинг против точечной застройки в Эльтавском лесу и на берегу озера Ак-Гель, заявку на который подали члены движения «Город наш», отменен, чтобы не создавать лишней напряженности в день выборов Президента России. Кроме того, власти города и республики после информации о намерении провести акцию протеста пообещали отменить торги на право аренды участков, сообщили активисты. Активисты движения «Город наш» заявили, что мэрия Махачкалы неправомерно выставила на торги под жилую застройку участок на берегу озера Ак-Гель, возвращенный в собственность города в бытность мэром Салмана Дадаева. Они незамедлительно потребовали остановить торги и провести публичные слушания с горожанами.

В итоге движение «Город наш», не дождавшись в установленный срок ответа от мэрии Махачкалы, подало уведомление о проведении акции на 1000 человек 17 марта этого года. «Цель – поддержать государственную политику по защите «Зеленого каркаса» наших городов, курса Сергея Меликова на комплексное строительство в Дагестане и заявить требования о прекращении торгов на право аренды участков в Эльтавском лесу и на берегу озера Ак-Гель», – сообщил в своем телеграм-канале член движения «Город наш» Арсен Магомедов.

7 марта он написал, что после данной публикации «мы получили сигналы от власти о том, что нас услышали. На ситуацию отреагировала мэрия, на ситуацию отреагировал Глава Дагестана». «Нам сказали, что постараются отменить торги. Кроме того, УФАС Дагестана назначило на 13 марта рассмотрение дела. Учитывая это, а также то, что день проведения акции выпадает на день выборов Президента России, мы пришли к выводу, что в интересах горожан будет правильнее отказаться от проведения акции в этот день. Для нас главное – защитить лес и берег озера, а не создавать ненужную социальную напряженность», – сообщил Магомедов.

По его словам, если результат не будет достигнут, активисты оставляют за собой право провести акции, согласно закону, но уже после выборов.

***

Позиция Сергея Меликова по этому вопросу тоже не заставила себя долго ждать. На Оперативном штабе по устойчивому развитию Дагестана руководитель республики раскритиковал решение о точечной застройке в районе, который прилегает к Эльтавскому лесу. Он подчеркнул: региональные власти придерживаются позиции комплексного развития территорий, не приемля хаотической застройки города, как это практиковалось раньше. «Все знают, что глава республики борется с точечной застройкой. Я что один должен с ней бороться? Или может мне бороться с теми, кто не борется?» – сказал глава региона.

***

На днях стало известно, что власти Дагестана приняли решение об отмене торгов участками в Эльтавском лесу и на берегу озера Ак-Гель.

Активная позиция горожан и волевое решение властей привели к общей позиции, которая заключается в сохранении общественно значимых пространств на территории города и республики. «Это удалось сделать благодаря инициативности, сплоченности горожан и открытости махачкалинской мэрии в обсуждении важных городских проблем», – считает активист общественного движения «Город наш» Арсен Магомедов.