Глас вопиющих

Незаконные стройки, кажется, заполонили в Дагестане всё более-менее пригодное для этого пространство. На этой неделе мы столкнулись сразу с двумя историями, которые возмутили людей до глубины души. При том, что от властей они не получили никакой обратной связи. Первая история – это строительство омерзительной многоэтажки в Гунибе, вторая – стройка на территории портовской больницы в Махачкале. И в том, и в другом случае республиканские власти почему-то ведут себя так, как будто к ним это никакого отношения не имеет.

Магомедтагир Муртазалиев

Начнём с истории, которая наблюдается в Верхнем Гунибе. Непонятное строительство пятиэтажного дома без необходимых в этом случае разрешительных документов на территории природного парка «Верхний Гуниб» идёт с максимальной скоростью. Строительство ведёт ООО с красивым названием «Крепость Шамиля». Несмотря на то, что на эту стройку не один раз требовали обратить внимание в различных СМИ, строительство только ускоряется.

Люди, рассылающие жалобы в самые разные инстанции, обращают внимание на то, что ещё 16 мая этого года Министерством природных ресурсов и экологии Дагестана в Гунибский районный суд было подано исковое заявление с требованием признать строительство самовольной постройкой и обязать ООО «Крепость Шамиля» снести его в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Однако, никакой реакции на это не последовало. Даже участковый не приостановил незаконное строительство. Вместо этого, граждане обращают внимание на то, что идет обратный процесс: суд исковое заявление не рассматривает, а строительство здания продолжается с утроенной скоростью. Более того, строители уже приступили к монтажу крыши.

С учётом того, что дело даже в Гунибском райсуде может рассматриваться годами, а после этого есть ещё длительные стадии апелляции и кассации читатели переживают, что к моменту вступления в законную силу решения суда, здание будет уже возведено и снос его будет невозможен. «Или владельцы здания настолько уверены в том, какое решение суда будет, что спокойно его строят, не обращая ни на что внимание?» – задаются вопросом неравнодушные граждане.

***

Помимо неторопливости Гунибского райсуда отмечена полная индифферентность и других властных структур. Между тем, Махачкалинская межрайонная природоохранная прокуратура заявляет, что Минприроды Дагестана «в рамках осуществления регионального государственного экологического надзора всех должных мер по данному факту (незаконному строительству в парке объекта, имеющего признаки капитального) не приняло, не решило вопрос о привлечении виновных лиц к административной ответственности, не приняло мер к расчету причиненного незаконным строительством ООПТ ущерба и его взысканию». В связи с этим, прокуратура ещё в прошлом месяце внесла в Министерство природных ресурсов и экологии РД представление об устранении нарушений закона.

«Кроме того, ожидается заключение Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан о соответствии либо несоответствии проектам освоения лесов, возведенных ООО «Крепость Шамиля» строений для решения вопроса о принятии мер по фактам нарушения лесного законодательства на данной территории», – сообщает прокуратура.

Чтобы не ходить долго вокруг да около давайте скажем как есть – стройка торопится, а правоохранительные органы тянут резину по одной простой причине – готовый объект с заселёнными туда людьми сносить будет очень трудно. «Свободная Республика» не первое СМИ, которое обращает внимание на этот архитектурный ужас, но воз и ныне там.

Ещё один вопрос по этому поводу другому ведомству, а именно к «Дагнаследию». Куда смотрят в связи со строительством в Верхнем Гунибе представители этой организации? Дело в том, что строительная техника, которую используют для строительства пятиэтажного здания «Крепость Шамиля» задела и порушила угол ворот Барятинского. При этом на этот факт не было вообще никакой реакции. Очень странное отношение к тому, что называется архитектурным наследием.

***

Ну а вторая история выглядит совсем уж дико. Люди к кому только не обращались по поводу своей проблемы. Однако, пока всё безрезультатно. Такое чувство, что ни в городе, ни в республике у нас власти просто не существует, мы как будто вернулись в девяностые. Я думаю, что имеет смысл привести это письмо целиком: «Мы обращаемся к президенту России Владимиру Путину и к главе Дагестана Сергею Меликову! Мы, жители этого района (ул. Синявина, Пархоменко), категорически против застройки бывшей территории Портовской больницы в Махачкале. Мы против того, чтобы тут строился 14-этажный дом. Мы понимаем, что проект соблазнительный, но это не место для подобного строительства! Застройщики нам говорят, что «мы благоустроим ваш район». Как они собираются благоустраивать этот район, если весь этот дом №31 будет закрыт, перекрыт 14-этажным зданием! Этим зданием будет перекрыт не только солнечный свет, но даже дуновение ветра!

Мы лишаемся и возможной парковой зоны. Нам ОБЕЩАЮТ построить парковую зону на территории больницы (той, где будет строительство), но мы уверены, что обещанная парковая зона будет только для жильцов строящегося дома. У нас есть тут живой пример: отжали у близлежащей школы территорию: построили дом, поставили кованые заборы, ворота с кодом доступа и всё! Уже никто не имеет туда доступа. Уверены, что подобное будет и здесь! В этом районе, где хотят строить 14-этажный дом, очень загружена инфраструктура: тут две школы (государственная и частная), а также вокруг очень высокая транспортная нагрузка.

Родители привозят и увозят детей в частную школу, а государственная школа вообще работает в три смены. Прибавьте к этому, что у нас итак периодически отключают то свет, то воду. И на эти коммуникации посадят этот огромный дом!

Уважаемый Владимир Владимирович! Уважаемый Сергей Алимович! Пожалуйста, разберитесь с этой стройкой! Мы опасаемся, что в ходе строительства этого дома наш дом может просто рухнуть! Сергей Алимович, в феврале прошлого года вы были за нас, за общественников и жильцов дома. Вы тогда заявили следующее: «Что этот дом даст Махачкале, кроме очередных неудобств? Ничего хорошего. Здесь позиция общественников, жителей, городских чиновников и лично моя направлена на то, чтобы город перестали уродовать. Значит, нам надо объединиться и консолидированно этим заниматься. Городская и республиканская власть полностью поддерживают инициативную группу. И мы будем находить возможность для того, чтобы не дать противоречащему факту свершиться», – заявил Меликов».

***

Подавляющее большинство жителей близлежащих домов категорически против возведения еще одной многоэтажки. Аргументов несколько, а один из них на собрании жителей близлежащих домов подробно изложила специалист-инженер из числа соседей. Дома в этом районе находятся на скальном грунте. Попытки построить здесь новый дом потребуют буровзрывных работ, они ударят по фундаментам уже стоящих жилых строений. Это, прежде всего, вопрос безопасности! И дело не только в этом. Рытье котлована для нового здания будет проходить как раз в месте прохода водопровода и других коммуникаций. А потом на эти же коммунальные сети дополнительной нагрузкой сядет 14-этажный дом! Тут и так весьма тесно, о каком еще одном многоквартирном доме может идти речь!

Кроме того, живописный вид на море и побережье неизбежно будет заблокирован новым строением. Окна граждан и балконы упрутся в соседнее здание. Ещё в прошлом году речь шла о том, что новый жилой дом не может быть построен без соответствующего разрешения. А такого разрешения у застройщика тогда не было. Более того, с точки зрения Правил землепользования и застройки оно вообще не могло быть выдано до того, как прояснится статус территории, о которой идет речь. Если глубоко не вдаваться в подробности, там тоже есть вопросы: каким образом территориальная зона для размещения объектов здравоохранения сменила свой статус на зону для жилой застройки? Как это произошло? Проводились ли публичные слушания? Были ли соблюдены другие пункты правил землепользования и застройки? Глава республики призвал прокуратуру подключиться к этому вопросу. Городским властям поручено организовать встречу общественников и застройщика.

К сожалению, нам так и не удалось выяснить, к чему пришла прокуратура, на чьей стороне оказался суд в Ессентуках, получил ли застройщик весь пакет документов, без которых нельзя начинать законное строительство. Не удивлюсь, если застройщик просто решил воспользоваться междувластием, когда старые власти уже ушли, а новым городским властям вообще не до строек.

***

Арбитражный суд СКФО оставил без движения жалобы мэрии и Управления архитектуры и градостроительства Махачкалы по делу о застройке бывшей территории Портовской больницы. Как указано в определении, которое опубликовал в своем Telegram-канале юрист Арсен Магомедов, заявители не приложили к тексту жалобы доказательства отсылки копий документа третьим лицам. Если эта ошибка не будет устранена до 19 сентября, то жалобы будут возвращены без рассмотрения. Магомедов добавил, что по имеющимся у него данным, мэрия уже устранила этот недостаток.

***

Эти две истории на фоне мусорных страстей реально сотрясали социальные сети. Мы как будто снова вернулись во времена, когда бульдозеры могли заехать в любой жилой двор и начать там свою проклятую точечную застройку.