1

В прошлом месяце Госжилинспекция Дагестана завершила плановую проверку в отношении Дагестанского фонда капремонта, инициированную 4 февраля.

По словам заместителя руководителя Госжилинспекции Дагестана Айдимира Алиомарова, работа Дагестанского фонда капремонта по итогам проверки оказалась неэффективной.

Он рассказал, что, согласно Краткосрочному плану, в Дагестане в 2019 году капитальный ремонт проведён в 99 многоквартирных домах. В Махачкале капремонтом было охвачено 35 МКД, Избербаше – 18, Каспийске – 14, Дербенте – 11, Ботлихском районе – 9, Хасавюрте – 4. По два многоквартирных дома отремонтированы в Кизляре, Кизилюрте и Дагестанских Огнях. А по одному – в Буйнакске и Южно-Сухокумске. Все работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах завершены в 1 квартале 2020 года.

«В ходе проверки сотрудники органа госжилнадзора выявили, что Фонд допустил свыше 500 нарушений и недостатков при проведении капремонта в МКД. Они в частности касаются проектно-сметной документации, правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», – уточнил Айдимир Алиомаров.

Замруководителя ведомства подчеркнул, что в нарушение требований статьи 189 Жилищного кодекса РФ, Фонд провёл работы без соответствующего решения собственников помещений в многоквартирном доме или органа местного самоуправления в 13 МКД на общую сумму свыше 27 млн рублей. Также по одному многоквартирному дому Фонд нецелевым образом израсходовал 797 тысяч рублей на проведение работ по капремонту, не включённых в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту согласно ст. 16 Закона РД от 09.07.2013г. №57.

Ещё в 43 многоквартирных домах Фонд выполнил работы по переустройству крыши с невентилируемой (плоской) на вентилируемую (чердачную), относящиеся к реконструкции объекта капитального строительства. Работы проведены без соответствующего разрешения на строительство, положительного заключения экспертизы проектной документации и решения собственников помещений.

Напомним, что взносы на капремонт многоквартирных домов были введены Владимиром Путиным в 2014 году. И если в первые годы собираемость по этой позиции была очень низкой, то сейчас положение улучшилось. Люди стали относиться к этим платежам более ответственно, хотя и сейчас остаются граждане, которые считают этот налог необязательным. К примеру, среди дагестанских городов есть города-лидеры по собираемости, это Каспийск и Избербаш. В остальных городах ситуация с собираемостью хуже.

Кроме того, согласно части 6 статьи 11 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов. Однако, при проведении капитального ремонта инженерных систем тепло — и водоснабжения в многоквартирных домах не произведена установка общедомовых приборов учёта потребляемых энергоресурсов.

«Концепция развития отрасли ЖКХ, сама программа проведения капитального ремонта предполагает проведение комплексного капитального ремонта, в результате которого МКД должны отвечать требованиям энергоэффективности, энергосбережения и повышению комфортности проживания граждан. Вместе с тем, в многоквартирных домах практически не проводится комплексный капитальный ремонт, а ремонтируются отдельные конструктивные элементы, что не удовлетворяет в полной мере нужды граждан. В целом анализ результатов плановой проверки показал неэффективность работы Дагестанского фонда капремонта и неисполнение им своих функциональных обязанностей, следствием чего является низкое качество проводимого ремонта и низкая собираемость взносов на него», – заключил Айдимир Алиомаров.

На устранение всех выявленных нарушений Госжилинспекция Дагестана выдала Дагестанскому фонду капремонта 99 предписаний. Помимо этого, орган госжилнадзора вынес 5 предостережений о недопустимости нарушения законодательства в отношении Фонда и ещё 16 – в отношении органов местного самоуправления. Инспекция также направила письмо в Министерство строительства и ЖКХ республики для принятия соответствующих мер реагирования.